114 Rue SARCELLE · Orford
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 160,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092090315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
45115092090315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 336 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 668 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 372 m · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 715 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 690 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 534 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 674 m · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −59 724 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 336 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 551 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 549 530 $ Poids 69 % |
| 6 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 688 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 688 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Ducharme, Orford 2025-06-17 · 601 m · Vendu 798 000 $ (4 640 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 757 650 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 640 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 831 669 $ Poids 53 % |
| 9 | 220, rue Du Héron, Orford 2025-07-24 · 846 m · Vendu 1 104 500 $ (7 339 $/m²) 150,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 272 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −110 450 $ | 1 089 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 516 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 545 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue des Orioles, Orford 2024-11-13 · 173 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 797 906 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.