122 Rue SARCELLE · Orford
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 170,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092090785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
45115092090785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 305 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 686 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 650 m · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 378 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 736 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 546 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 348 m · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 709 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 573 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 560 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 56, rue Ducharme, Orford 2025-06-17 · 552 m · Vendu 798 000 $ (4 640 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 779 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 735 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 837 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 651 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 846 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 963 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 524 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 973 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 612 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 973 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 519 711 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.