9 Rue ARLEQUIN · Orford
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092091704900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
45115092091704900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 52 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 480 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 697 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 573 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 424 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 456 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 793 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 212 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 256 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 523 131 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 433 340 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 503 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 247 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 869 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 531 310 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 954 m · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 198 186 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 534 936 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 875 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 473 937 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.