102 Chemin CONCESSION · Orford
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 174,8 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092134670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
45115092134670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 63 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 841 m · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 520 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 778 m · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 790 475 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 554 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 398 928 $ Poids 52 % |
| 5 | 78, Rue Des Chênes, Orford 2025-07-09 · 914 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 710 666 $ Poids 50 % |
| 6 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +56 760 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 554 588 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue des Pruches, Orford 2025-01-09 · 643 m · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 701 021 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue des Merisiers, Orford 2025-04-11 · 855 m · Vendu 529 000 $ (3 348 $/m²) 158 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 680 385 $ Poids 39 % |
| 10 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge −69 464 $ | 862 418 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, rue Des Pins, Orford 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 334 913 $ (1 974 $/m²) 169,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 546 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 352 675 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, rue des Hêtres, Orford 2024-12-12 · 720 m · Vendu 515 000 $ (2 681 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 634 368 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.