68 Rue MUSE · Orford
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 115,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092182400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
45115092182400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
474 064 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 69 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 407 m · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 120 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 987 m · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 551 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 739 m · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 921 m · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 195 $ Poids 53 % |
| 6 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 607 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 590 260 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, rue des Aulnes, Orford 2025-06-19 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 341 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, avenue des Érables, Orford 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 439 500 $ (3 949 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 725 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 532 665 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 825 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 995 m · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 637 921 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Orford 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 551 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 276 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.