155 Rue ECORCE · Orford
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 117,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 455 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092256010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
45115092256010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
468 128 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 742 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 189 396 $ Poids 54 % |
| 2 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 121 104 $ Poids 48 % |
| 3 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 658 $ Poids 35 % |
| 4 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 797 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 834 116 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 567 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 643 352 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 691 434 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 556 779 $ Poids 16 % |
| 9 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, rue des Aulnes, Orford 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 120 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 463 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 617 104 $ Poids 13 % |
| 12 | 56, rue des Aulnes, Orford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 206 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 786 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.