133 Rue ECORCE · Orford
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 174,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,5 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 504 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092266520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
45115092266520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
476 564 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 150 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 922 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 624 m · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 710 940 $ Poids 49 % |
| 3 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 442 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +81 404 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 876 097 $ Poids 47 % |
| 4 | 142, rue de l'Érablière, Orford 2025-05-09 · 720 m · Vendu 610 000 $ (2 984 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −44 467 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 128, rue de l'Écorce, Orford 2024-07-18 · 89 m · Vendu 1 105 000 $ (5 696 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie −55 250 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 192 935 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 382 $ Poids 17 % |
| 7 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 420 999 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 550 181 $ Poids 14 % |
| 9 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 113 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 938 713 $ Poids 13 % |
| 10 | 48, rue des Hêtres, Orford 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 681 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 825 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue des Pruches, Orford 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 391 $ Poids 10 % |
| 12 | 220, rue Du Héron, Orford 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 104 500 $ (7 339 $/m²) 150,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 272 $ · Ajust. superficie +88 433 $ · Ajust. âge −88 360 $ | 1 162 846 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.