65 Rue BOURGEON · Orford
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 177,5 m² · constr. 2016 · terrain 5 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 442 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092267097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
45115092267097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 98 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +60 152 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 969 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 591 m · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +17 288 $ | 747 326 $ Poids 52 % |
| 3 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 265 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +88 736 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 915 829 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, rue de l'Érablière, Orford 2026-01-23 · 552 m · Vendu 275 742 $ (1 302 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 520 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +13 787 $ | 292 722 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, rue de l'Érablière, Orford 2025-05-09 · 547 m · Vendu 610 000 $ (2 984 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 372 $ Poids 39 % |
| 6 | 128, rue de l'Écorce, Orford 2024-07-18 · 118 m · Vendu 1 105 000 $ (5 696 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie −46 991 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 250 919 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −66 627 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 913 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 835 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 987 035 $ Poids 14 % |
| 9 | 145, Rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-04-17 · 497 m · Vendu 802 500 $ (3 829 $/m²) 209,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 078 $ · Ajust. superficie −61 451 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 011 377 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 800 $ Poids 13 % |
| 11 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 554 095 $ Poids 11 % |
| 12 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 502 585 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.