117 Rue ECORCE · Orford
Valeur estimée
572 800 $
Chalet · 5 821 $/m² · 98,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092276240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
45115092276240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 524 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 175 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 350 $ Poids 36 % |
| 3 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 592 189 $ Poids 22 % |
| 4 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 591 967 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 063 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 595 463 $ Poids 20 % |
| 7 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 661 182 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 587 424 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue des Pommiers, Orford 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 452 500 $ (5 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 563 060 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 452 802 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 238 $ Poids 14 % |
| 12 | 53, rue des Érables, Orford 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 90 339 $ (983 $/m²) 91,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 899 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 101 788 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.