97 Rue ECORCE · Orford
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 349 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092286452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
45115092286452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 401 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 179 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 135 $ Poids 33 % |
| 3 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 625 148 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 110 $ Poids 25 % |
| 5 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 625 626 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 776 $ Poids 20 % |
| 7 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 416 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 077 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 609 534 $ Poids 18 % |
| 10 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −46 375 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 759 158 $ Poids 18 % |
| 11 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 668 042 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 602 672 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.