6 Rue SEVE · Orford
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 127,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092297523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
45115092297523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 71 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 511 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 786 835 $ Poids 63 % |
| 2 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 288 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 196 678 $ Poids 48 % |
| 3 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 125 294 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 424 $ Poids 25 % |
| 5 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 344 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 842 574 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 701 187 $ Poids 24 % |
| 7 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 267 $ Poids 23 % |
| 8 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 903 620 $ Poids 22 % |
| 9 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 338 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 833 462 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 783 875 $ Poids 19 % |
| 11 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 741 026 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 528 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.