29 Rue ECORCE · Orford
Valeur estimée
489 600 $
Chalet · 5 726 $/m² · 85,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092299476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
45115092299476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 42 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 204 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 424 569 $ Poids 39 % |
| 3 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 676 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, Rue des Quatre-Temps, Orford 2024-04-23 · 714 m · Vendu 700 000 $ (9 695 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 000 274 $ Poids 13 % |
| 5 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 605 228 $ Poids 12 % |
| 6 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 552 917 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue des Pommiers, Orford 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 452 500 $ (5 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 529 704 $ Poids 10 % |
| 8 | 42, rue des Frênes, Orford 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 874 $/m²) 87,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 739 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, avenue des Cerisiers, Orford 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 341 000 $ (3 897 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 434 547 $ Poids 3 % |
| 10 | 157, Avenue des Cerisiers, Orford 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 841 $ Poids 3 % |
| 11 | 123, Avenue des Cerisiers, Orford 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 603 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 114 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue des Mélèzes, Orford 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 371 000 $ (3 869 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 162 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 145 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.