17 Rue ECORCE · Orford
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 179 m² · constr. 2007 · terrain 5 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 481 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092390970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
45115092390970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 548 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 934 895 $ Poids 66 % |
| 2 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 192 m · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 718 934 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Orford 2026-01-23 · 557 m · Vendu 275 742 $ (1 302 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 520 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +1 379 $ | 281 290 $ Poids 46 % |
| 4 | 142, rue de l'Érablière, Orford 2025-05-09 · 508 m · Vendu 610 000 $ (2 984 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 610 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −63 599 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 916 247 $ Poids 28 % |
| 6 | 128, rue de l'Écorce, Orford 2024-07-18 · 448 m · Vendu 1 105 000 $ (5 696 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie −42 719 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 205 466 $ Poids 27 % |
| 7 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 346 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 951 946 $ Poids 24 % |
| 8 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 930 095 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, Rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-04-17 · 375 m · Vendu 802 500 $ (3 829 $/m²) 209,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 078 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 014 249 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 810 119 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, Rue de la Muse, Orford 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 151 $/m²) 212 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −68 491 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 922 179 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, rue des Hêtres, Orford 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 681 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 723 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.