Chemin MORIN · Orford

Valeur estimée

311 900 $

Terrain · terrain 2 419,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 311 900 $

P10 112 000 $P90 899 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 419,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

82 300 $

100 %

Terrain 82 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 200 $ +82.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

092799081000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 200 $

ID provincial

45115092799081000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

311 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

502 500 $

$/m² médian

5 556

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Orford

P13

Vaut plus que 13 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 200 $

2022102 900 $+18 %

2023107 200 $+4 %

2024105 900 $-1 %

2025140 800 $+33 %

2026311 900 $+122 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Lac-à-La-Truite, Orford

2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 950 000 $

Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 000 121 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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