6216 Route 220 · Orford
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 157,3 m² · constr. 2003 · terrain 12 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 499,7 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 384 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092910810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
45115092910810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 313 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −49 997 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 847 434 $ Poids 21 % |
| 3 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 340 745 $ Poids 13 % |
| 4 | 87, chemin des Nénuphars, Orford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 716 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +74 600 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 853 106 $ Poids 12 % |
| 5 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 575 967 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 366 $ Poids 9 % |
| 7 | 6668, route 220, Orford 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 955 $/m²) 152,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 502 419 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin des Pionniers, Orford 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 574 000 $ (4 443 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 674 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 107 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.