366 Chemin FLANBAIE · Orford
Valeur estimée
644 200 $
Chalet · 9 138 $/m² · 70,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,1 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 455 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093287064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
45115093287064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 59 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 438 975 $ Poids 15 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 308 430 $ Poids 13 % |
| 3 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 154 529 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −60 232 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 225 130 $ Poids 11 % |
| 5 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 884 551 $ Poids 10 % |
| 6 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 132 278 $ Poids 10 % |
| 7 | 960, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (7 679 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 389 $ Poids 7 % |
| 8 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 421 657 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 521 455 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, Chemin Des Nénuphars, Orford 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (5 725 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (7 473 $/m²) 82,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Chemin du Calcaire, Orford 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 372 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.