19 Rue BRUANTS · Orford
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 212,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 483 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101901017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
45115101901017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 79 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 545 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 025 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 473 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −66 787 $ | 1 045 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 385 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 706 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 385 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −48 554 $ | 599 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 385 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −44 122 $ | 579 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 385 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −47 730 $ | 636 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 385 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −55 879 $ | 742 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 0 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 465 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 929 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 266 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 216 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 151 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 211 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 728 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 385 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 655 960 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.