11 Rue BRUANTS · Orford
Valeur estimée
1 006 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 188,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 606 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101901064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
45115101901064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 392 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −60 802 $ | 657 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 392 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −51 589 $ | 558 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 392 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −46 879 $ | 542 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 392 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −50 713 $ | 596 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 392 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −59 372 $ | 695 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 957 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 392 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −52 398 $ | 614 150 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 529 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 974 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 392 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −58 169 $ | 681 801 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 338 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 474 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −64 100 $ · Ajust. âge −71 925 $ | 982 656 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.