46 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 047 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 212,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 638 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101911252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
706 500 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
45115101911252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 455 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 035 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 375 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −56 512 $ | 1 054 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 513 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 712 674 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 513 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −42 485 $ | 604 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 513 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −38 607 $ | 584 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 513 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −41 764 $ | 642 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 513 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −48 894 $ | 749 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 140 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 767 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 766 $ Poids 57 % |
| 10 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 437 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 405 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 183 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −57 434 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 161 639 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 332 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 734 464 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.