37 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 254 m² · constr. 2010 · terrain 1 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101911869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
45115101911869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 88 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 375 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 060 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 93 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 262 029 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 387 m · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 326 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 610 m · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −900 $ | 93 644 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 286 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −56 512 $ | 1 153 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 362 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 476 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 144 351 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 959 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 190 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +67 666 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 836 121 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, avenue de l'Auberge, Orford 2024-12-05 · 390 m · Vendu 780 000 $ (3 361 $/m²) 232,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 958 611 $ Poids 39 % |
| 10 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 733 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 46, rue des Merles, Orford 2024-08-28 · 418 m · Vendu 1 710 000 $ (6 870 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +339 935 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 981 954 $ Poids 33 % |
| 12 | 46, rue du Roitelet, Orford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (2 433 $/m²) 286,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 687 443 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.