54 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 221 m² · constr. 2011 · terrain 1 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101911930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
45115101911930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 405 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 063 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 322 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 1 080 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 582 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 732 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 582 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 621 328 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 208 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 785 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 582 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −35 849 $ | 599 776 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 186 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 188 093 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 582 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −38 781 $ | 658 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 582 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge −45 402 $ | 768 242 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −69 203 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 999 413 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 402 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 750 465 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 527 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.