22 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 206,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 607 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101912175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
45115101912175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 89 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 407 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 051 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 514 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −28 612 $ | 722 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 514 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 613 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 342 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 1 071 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 514 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −22 061 $ | 592 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 514 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −23 865 $ | 650 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 514 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 759 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 941 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 144 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 778 913 $ Poids 64 % |
| 10 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 566 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 411 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 514 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −24 658 $ | 670 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 514 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −27 374 $ | 744 174 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.