19 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 094 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 236,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 584 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101912818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
776 800 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
45115101912818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 045 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 276 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 1 131 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 337 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 805 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 119 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 0 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 216 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 820 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 944 773 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 395 m · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −72 723 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 308 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 583 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +82 794 $ · Ajust. âge −35 766 $ | 771 360 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 583 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge −30 346 $ | 654 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 583 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −27 576 $ | 629 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 962 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 546 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 583 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +69 057 $ · Ajust. âge −29 831 $ | 691 074 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.