11 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 177,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 486 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101913791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
45115101913791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 590 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −39 342 $ | 659 070 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 590 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −33 381 $ | 559 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 482 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 701 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 590 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −30 334 $ | 543 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 590 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −32 815 $ | 597 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 590 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −38 417 $ | 696 747 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 334 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 960 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 377 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 930 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 941 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 853 481 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 515 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 615 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 607 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 377 650 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 940 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.