5 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 194,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 568 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101913796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
45115101913796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 335 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 983 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 607 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −53 648 $ | 675 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 607 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −45 519 $ | 573 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 607 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −41 364 $ | 556 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 607 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −44 747 $ | 611 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 607 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 713 186 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 294 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −50 041 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 006 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 902 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 607 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −46 233 $ | 629 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 663 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 386 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 424 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 732 871 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 272 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 735 068 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.