61 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 168,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 541 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101921306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
45115101921306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 86 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 641 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 683 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue de la Douce-Montée, Magog 2026-07-16 · 780 m · Vendu 735 000 $ (4 637 $/m²) 158,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 831 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 487 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 082 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 617 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 676 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 617 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 574 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 639 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 625 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 617 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −2 758 $ | 557 098 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 617 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 612 314 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 617 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 714 191 $ Poids 55 % |
| 10 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 444 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 001 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 617 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 630 682 $ Poids 42 % |
| 12 | 56, rue Ducharme, Orford 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (4 640 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 859 302 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.