62 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 114 m² · constr. 2021 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 424 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101921310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
45115101921310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 602 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 818 020 $ Poids 81 % |
| 2 | 1825, rue Catchpaw, Magog 2025-05-29 · 150 m · Vendu 707 500 $ (5 886 $/m²) 120,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 224 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 809 078 $ Poids 64 % |
| 3 | 1755, chemin de la Rivière-aux-Cerises, Magog 2025-11-06 · 804 m · Vendu 335 000 $ (2 883 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 665 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 480 977 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 695 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue des Mésanges, Orford 2025-04-29 · 282 m · Vendu 649 000 $ (5 346 $/m²) 121,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 542 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue des Villas, Orford 2026-04-30 · 673 m · Vendu 212 500 $ (2 232 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 631 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, avenue des Villas, Orford 2026-05-08 · 828 m · Vendu 480 000 $ (5 042 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 743 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 941 $ Poids 45 % |
| 12 | 2494, 13e rang, Orford 2025-08-05 · 929 m · Vendu 840 000 $ (6 542 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 261 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.