73 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 222,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 560 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101921895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
45115101921895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 87 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 295 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 211 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 169 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 249 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 292 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 823 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −65 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 676 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 771 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 676 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 654 364 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 676 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −8 273 $ | 629 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 676 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −8 949 $ | 690 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 676 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +56 265 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 806 262 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 498 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 784 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.