80 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 245,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 518 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101930449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
45115101930449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 105 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 217 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 1 195 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 246 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 310 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 302 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 451 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 186 826 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 263 m · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −49 550 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 384 065 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 353 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 864 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 792 m · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 681 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +74 320 $ | 999 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, avenue de l'Auberge, Orford 2024-12-05 · 558 m · Vendu 780 000 $ (3 361 $/m²) 232,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 991 296 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 551 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 821 875 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, rue des Merles, Orford 2024-08-28 · 597 m · Vendu 1 710 000 $ (6 870 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +339 935 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 2 055 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 307 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.