87 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 061 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 233,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 560 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101931627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
45115101931627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 90 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 147 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 1 155 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 233 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 939 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 143 564 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 292 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 070 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 216 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 268 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 366 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 836 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 216 m · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −80 119 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 340 397 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 751 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +77 200 $ · Ajust. âge −14 306 $ | 787 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 751 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +65 502 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 667 942 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 751 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +59 523 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 642 135 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +65 030 $ | 967 015 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 751 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +64 391 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 704 306 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 751 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +75 384 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 821 889 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.