95 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 152 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 251 m² · constr. 2021 · terrain 3 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 620 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101941119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
795 100 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
45115101941119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 93 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 250 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 97 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +84 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 034 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 167 m · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 827 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 242 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 317 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 183 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 610 $ Poids 57 % |
| 6 | 5B, rue des Merles, Orford 2025-09-25 · 809 m · Vendu 90 000 $ (324 $/m²) 277,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 98 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +69 675 $ | 1 005 053 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 411 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 869 639 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, avenue de l'Auberge, Orford 2024-12-05 · 611 m · Vendu 780 000 $ (3 361 $/m²) 232,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 996 470 $ Poids 36 % |
| 10 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 770 515 $ Poids 32 % |
| 11 | 46, rue des Merles, Orford 2024-08-28 · 594 m · Vendu 1 710 000 $ (6 870 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +339 935 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 2 065 699 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 620 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +60 071 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 826 794 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.