98 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 208 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 199 m² · constr. 2022 · terrain 3 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 600 $
Rôle antérieur 869 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101941312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
1 028 700 $
Rôle antérieur
869 800 $
ID provincial
45115101941312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 251 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 064 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 173 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 1 084 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 812 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −7 153 $ | 730 605 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 812 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 619 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 812 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 598 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 812 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −5 966 $ | 657 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 812 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 766 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 859, allée de Maïa, Magog 2025-06-16 · 390 m · Vendu 375 000 $ (1 958 $/m²) 191,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 430 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 787 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-28 · 812 m · Vendu 616 442 $ (3 214 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −6 164 $ | 676 935 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 999 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-05-09 · 812 m · Vendu 684 346 $ (3 568 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 155 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 751 502 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.