118 Rue CARDINAUX · Orford
Valeur estimée
1 138 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 237,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 601 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
101951208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
791 000 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
45115101951208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
388 250 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 92 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 272 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 089 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 123 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 1 176 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 172 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 166 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 355 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 291 335 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 73 m · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −68 779 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 364 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 522 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 851 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +74 320 $ | 984 935 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 907 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +85 778 $ · Ajust. âge −7 153 $ | 802 957 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 907 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +72 780 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 681 289 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, avenue de l'Auberge, Orford 2024-12-05 · 724 m · Vendu 780 000 $ (3 361 $/m²) 232,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 978 190 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 907 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +66 137 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 654 264 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, chemin Renaud, Orford 2025-02-14 · 730 m · Vendu 630 000 $ (2 989 $/m²) 210,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 810 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.