132 Rue SARCELLE · Orford
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 118,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102000145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
45115102000145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 54 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 375 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 733 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, avenue des Villas, Orford 2026-02-10 · 301 m · Vendu 495 000 $ (4 773 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 608 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 854 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 230 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Parulines, Orford 2025-11-07 · 326 m · Vendu 389 000 $ (3 712 $/m²) 104,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 483 865 $ Poids 65 % |
| 5 | 92, chemin Bice, Orford 2025-07-29 · 175 m · Vendu 470 000 $ (4 485 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 941 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 564 688 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 630 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 134, rue des Orioles, Orford 2025-05-22 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 845 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 627 775 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue des Frênes, Orford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 380 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 558 750 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue des Parulines, Orford 2025-10-27 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 459 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue des Chênes, Orford 2025-08-28 · 943 m · Vendu 445 000 $ (3 859 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 503 882 $ Poids 52 % |
| 12 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 591 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 561 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.