14 Rue PLUVIERS · Orford
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 133,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 428 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102000291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
45115102000291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 371 m · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 702 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 567 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 143 $ Poids 62 % |
| 4 | 134, rue des Orioles, Orford 2025-05-22 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 845 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 745 362 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-06-27 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 268 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 333 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +77 592 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 880 476 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue des Pluviers, Orford 2025-01-21 · 112 m · Vendu 210 041 $ (1 537 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 288 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 261 677 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 247 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 617 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 126 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 559 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 558 868 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue du Roitelet, Orford 2024-12-12 · 394 m · Vendu 875 000 $ (6 443 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 110 444 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 966 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 629 192 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.