138 Rue SARCELLE · Orford
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 185,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 385 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102000415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
45115102000415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 577 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 627 m · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 445 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 276 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 715 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 996 m · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 640 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 996 m · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 543 760 $ Poids 62 % |
| 6 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 790 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 573 278 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 845 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 390 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 916 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 996 m · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 529 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue Ducharme, Orford 2025-06-17 · 497 m · Vendu 798 000 $ (4 640 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 815 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 996 m · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 582 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 996 m · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 678 971 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 542 663 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.