144 Rue SARCELLE · Orford
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 170,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 618 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102000705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
45115102000705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Geais Bleus, Orford 2026-07-02 · 272 m · Vendu 607 000 $ (3 789 $/m²) 160,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 686 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 611 m · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 1 508 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 814 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 616 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 315 m · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 793 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue Ducharme, Orford 2025-06-17 · 468 m · Vendu 798 000 $ (4 640 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 855 498 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue des Merles, Orford 2025-09-26 · 623 m · Vendu 522 000 $ (3 381 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 623 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Impasse des Roselins, Orford 2025-06-13 · 684 m · Vendu 825 000 $ (4 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 945 136 $ Poids 56 % |
| 8 | 73A, avenue des Jardins, Orford 2025-08-25 · 815 m · Vendu 695 000 $ (4 306 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 785 022 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 606 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 544 108 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 673 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 571 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.