6 Rue ORIOLES · Orford
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 223,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,2 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 428 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102010482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
45115102010482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Roitelet, Orford 2026-07-10 · 439 m · Vendu 929 000 $ (3 752 $/m²) 247,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge +65 030 $ | 948 443 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 770 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 117 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 806 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 1 131 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 664 m · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −64 589 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 050 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 743 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 244 943 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, avenue des Jardins, Orford 2026-05-01 · 854 m · Vendu 750 000 $ (2 897 $/m²) 258,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 726 643 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 870 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 820 650 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge −14 306 $ | 768 765 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 652 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 627 902 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 688 909 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.