134 Rue ORIOLES · Orford
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102014184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
45115102014184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Orioles, Orford 2026-05-29 · 77 m · Vendu 700 000 $ (4 824 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 631 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 134, rue des Orioles, Orford 2025-05-22 · 4 m · Vendu 625 000 $ (4 845 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 903 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, rue des Geais-Bleus, Orford 2026-04-10 · 753 m · Vendu 743 000 $ (6 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 801 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, avenue de l'Auberge, Orford 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 116 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 534 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 502 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Orford 2025-12-08 · 991 m · Vendu 496 000 $ (4 302 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 609 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 1920, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-04-29 · 955 m · Vendu 187 000 $ (1 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 946 $ Poids 47 % |
| 9 | 25A, avenue de l'Auberge, Orford 2025-07-04 · 980 m · Vendu 500 000 $ (3 811 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 687 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue du Roitelet, Orford 2024-12-12 · 61 m · Vendu 875 000 $ (6 443 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 927 $ Poids 46 % |
| 11 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 125 750 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, rue des Pluviers, Orford 2025-01-21 · 459 m · Vendu 210 041 $ (1 537 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 288 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 240 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.