171 Chemin BICE · Orford
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 204,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 768,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 538 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102030190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
45115102030190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 128 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 83 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 681 m · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 983 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, Chemin Bice, Orford 2026-07-02 · 851 m · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 733 m · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −87 337 $ | 1 005 608 $ Poids 66 % |
| 4 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 633 m · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +134 380 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 530 673 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 715 312 $ (3 729 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 020 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −71 531 $ | 677 042 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 606 925 $ (3 164 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 653 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −60 692 $ | 574 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 551 523 $ (2 876 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 120 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 557 181 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, chemin Renaud, Orford 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 596 629 $ (3 111 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 219 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −59 663 $ | 612 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, chemin Renaud, Orford 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 698 490 $ (3 642 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 984 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −69 849 $ | 714 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue des Bruants, Orford 2025-05-16 · 895 m · Vendu 699 000 $ (3 285 $/m²) 212,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 734 346 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue Ducharme, Orford 2025-06-17 · 282 m · Vendu 798 000 $ (4 640 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +76 088 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 868 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 733 m · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −75 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 109 099 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.