31 Rue SAVOYANE · Orford
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 141,2 m² · constr. 2015 · terrain 13 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 517,9 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 525 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102208439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
45115102208439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 491 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 820 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 518 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +26 049 $ | 864 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 873 462 $ Poids 36 % |
| 4 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 130 811 $ Poids 29 % |
| 5 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 683 $ Poids 20 % |
| 6 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 365 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 881 366 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −53 792 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 865 189 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 403 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, rue Du Héron, Orford 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 104 500 $ (7 339 $/m²) 150,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 272 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 1 084 467 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 537 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 726 470 $ Poids 7 % |
| 12 | 97, rue du Heron, Orford 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (7 036 $/m²) 153,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 649 $ · Ajust. superficie −43 270 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 137 179 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.