14 Rue SAVOYANE · Orford
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 121,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102209639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
45115102209639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 45 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 364 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +754 $ | 177 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 525 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −52 584 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 308 $ Poids 48 % |
| 3 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 512 006 $ Poids 39 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 998 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 031 $ Poids 36 % |
| 5 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 520 $ Poids 34 % |
| 6 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 864 $ Poids 30 % |
| 7 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 192 $ Poids 30 % |
| 8 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 396 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 699 $ Poids 26 % |
| 9 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 657 858 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 973 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 676 494 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 591 652 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.