159 Rue TERRASSE · Orford
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102217235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
45115102217235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 78 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 585 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 955 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 647 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 901 601 $ Poids 51 % |
| 3 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 197 m · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie −41 243 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 739 711 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 060 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 970 460 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 951 026 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, rue de l'Écorce, Orford 2024-07-18 · 443 m · Vendu 1 105 000 $ (5 696 $/m²) 194 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie −75 186 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 239 300 $ Poids 20 % |
| 7 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 482 059 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue Du Héron, Orford 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 104 500 $ (7 339 $/m²) 150,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 272 $ · Ajust. superficie +62 747 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 1 203 430 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue des Hêtres, Orford 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 426 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 784 892 $ Poids 9 % |
| 10 | 97, rue du Heron, Orford 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (7 036 $/m²) 153,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 649 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 251 651 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, rue des Chênes, Orford 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 491 000 $ (2 699 $/m²) 181,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 540 734 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 223 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.