21 Rue SAVOYANE · Orford
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102219004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
45115102219004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 41 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 301 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 159 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 391 686 $ Poids 44 % |
| 3 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 684 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 985 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 286 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 399 824 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 983 $ Poids 32 % |
| 7 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −55 522 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 697 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 459 308 $ Poids 23 % |
| 9 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 591 358 $ Poids 17 % |
| 10 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 590 460 $ Poids 10 % |
| 11 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −7 022 $ | 526 635 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue des Bouleaux, Orford 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 619 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 958 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.