17 Rue SAVOYANE · Orford
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 70,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102219157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
45115102219157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 36 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Muguet, Orford 2024-11-13 · 330 m · Vendu 445 000 $ (7 008 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 334 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (7 339 $/m²) 62 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 482 895 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, rue de l'Épervière, Orford 2024-10-09 · 722 m · Vendu 145 256 $ (2 127 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 305 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 178 353 $ Poids 32 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −20 006 $ | 335 358 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, Rue des Quatre-Temps, Orford 2024-04-23 · 580 m · Vendu 700 000 $ (9 695 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 843 559 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, Rue de la Marguerite, Orford 2024-04-11 · 41 m · Vendu 300 000 $ (4 717 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 331 $ Poids 21 % |
| 7 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 393 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue des Pruches, Orford 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (6 229 $/m²) 65,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 441 673 $ Poids 5 % |
| 9 | 49, Rue des Frênes, Orford 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 327 500 $ (4 204 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 395 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.