105 Rue TERRASSE · Orford
Valeur estimée
656 800 $
Chalet · 4 571 $/m² · 143,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 283 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102236070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
45115102236070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 61 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 771 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 758 444 $ Poids 67 % |
| 2 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 877 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 179 $ Poids 62 % |
| 3 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 124 507 $ Poids 33 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 784 180 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 77 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +69 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 829 158 $ Poids 18 % |
| 6 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 652 289 $ Poids 17 % |
| 7 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 442 $ Poids 16 % |
| 8 | 220, rue Du Héron, Orford 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 104 500 $ (7 339 $/m²) 150,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 272 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −110 450 $ | 1 027 370 $ Poids 16 % |
| 9 | 97, rue du Heron, Orford 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (7 036 $/m²) 153,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 649 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 081 173 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 468 249 $ Poids 10 % |
| 11 | 134, rue des Orioles, Orford 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 845 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 962 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue du Roitelet, Orford 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 443 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 980 785 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.