99 Rue TERRASSE · Orford
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 153,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102236420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
45115102236420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 805 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −30 391 $ | 841 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 907 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 803 996 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 852 352 $ Poids 26 % |
| 4 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 135 790 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 841 599 $ Poids 21 % |
| 6 | 220, rue Du Héron, Orford 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 104 500 $ (7 339 $/m²) 150,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 272 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −110 450 $ | 1 062 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 253, rue du Héron, Orford 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (8 783 $/m²) 174,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −92 222 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 304 071 $ Poids 13 % |
| 8 | 97, rue du Heron, Orford 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (7 036 $/m²) 153,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 649 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 114 593 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue des Saules, Orford 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 539 769 $ Poids 9 % |
| 10 | 77, avenue des Jardins, Orford 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 530 501 $ Poids 6 % |
| 11 | 21, rue des Pruches, Orford 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 120 $ Poids 6 % |
| 12 | 134, rue des Orioles, Orford 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 845 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 736 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.