93 Rue TERRASSE · Orford
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 130,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 384 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102236862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
45115102236862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Ducas, Orford 2025-12-05 · 936 m · Vendu 720 000 $ (5 056 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 796 756 $ Poids 52 % |
| 2 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 153 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 198 481 $ Poids 45 % |
| 3 | 154, rue de l'Écorce, Orford 2026-06-05 · 847 m · Vendu 868 300 $ (5 570 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −71 012 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 838 627 $ Poids 39 % |
| 4 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 126 331 $ Poids 38 % |
| 5 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 408 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 917 061 $ Poids 31 % |
| 6 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 963 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 710 871 $ Poids 28 % |
| 7 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 102 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 853 366 $ Poids 25 % |
| 8 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 996 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 750 380 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +73 683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 794 769 $ Poids 23 % |
| 10 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 845 380 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 608 $ Poids 22 % |
| 12 | 46, Ch. De La Concession, Orford 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 508 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 059 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.