7 Rue SAVOYANE · Orford
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 54,8 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 94 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102310241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
45115102310241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 10 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Épervière, Orford 2026-01-16 · 843 m · Vendu 325 000 $ (5 773 $/m²) 56,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue des Quatre-Temps, Orford 2025-03-10 · 460 m · Vendu 322 000 $ (5 930 $/m²) 54,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 398 812 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue de l'Épervière, Orford 2026-05-28 · 744 m · Vendu 415 000 $ (9 305 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 463 538 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (7 339 $/m²) 62 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 429 836 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue du Muguet, Orford 2024-11-13 · 295 m · Vendu 445 000 $ (7 008 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 505 772 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, Rue de la Marguerite, Orford 2024-04-11 · 22 m · Vendu 300 000 $ (4 717 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 353 302 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue des Pruches, Orford 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 408 000 $ (6 229 $/m²) 65,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 396 855 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.