29 Rue MUGUET · Orford
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 8 838 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 1 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 635 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102332200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
635 400 $
ID provincial
45115102332200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 82 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 533 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 177 283 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 861 m · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 616 376 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 803 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 632 $ Poids 48 % |
| 5 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 786 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 793 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 243 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 813 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 727 m · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 458 493 $ Poids 34 % |
| 9 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 910 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 660 051 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 530 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 750 116 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue des Épinettes, Orford 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 509 000 $ (4 937 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 601 881 $ Poids 4 % |
| 12 | 168, avenue des Cerisiers, Orford 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 468 128 $ (5 350 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 326 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 594 379 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.